35 Rue Paul Eluard, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 19.98 % à celui du n°56 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 35 Rue Paul Eluard, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viry Grigny à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 332 mètres
- - Collège Jean Zay à 332 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 225 mètres
Ventes au 35 Rue Paul Eluard
Les 2 ventes au 35 Rue Paul Eluard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paul Eluard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 35 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 35 Rue Paul Eluard se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paul Eluard par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Paul Eluard se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 25.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
