45 Rue Paul Eluard, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 45 Rue Paul Eluard, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viry Grigny à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 403 mètres
- - Collège Jean Zay à 403 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Paul Eluard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 45 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 45 Rue Paul Eluard se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Paul Eluard par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Paul Eluard se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 7.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
