8 Square Elsa Triolet, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Elsa Triolet, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Guérinière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 1831 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 991 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 852 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Elsa Triolet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 8 Square Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Square Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 8 Square Elsa Triolet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Elsa Triolet par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Elsa Triolet se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 27.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Elsa Triolet à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Square Elsa Triolet est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
