2 Square Eugene Pottier, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Eugene Pottier, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Eugene Pottier, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Guérinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1139 mètres
- - Collège Jean Zay à 1139 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 363 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Eugene Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Eugene Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Eugene Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Eugene Pottier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Eugene Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Eugene Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Eugene Pottier dans son marché local
Prix du 2 Square Eugene Pottier par rapport à la voie
Sur Square Eugene Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 2 Square Eugene Pottier se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Eugene Pottier par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Eugene Pottier se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 29.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Eugene Pottier à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Square Eugene Pottier est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
