1 Square Jean Morlet, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Jean Morlet, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 298 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Jean Morlet, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Wallon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 298 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 411 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Jean Morlet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Jean Morlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Jean Morlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Jean Morlet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Jean Morlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Jean Morlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Jean Morlet dans son marché local
Prix du 1 Square Jean Morlet par rapport à la voie
Sur Square Jean Morlet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 1 Square Jean Morlet se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Jean Morlet par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Jean Morlet se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 31.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Jean Morlet à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Square Jean Morlet est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
