8 Square Jean Morlet, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Jean Morlet, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 575 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Jean Morlet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Jean Morlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Jean Morlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Jean Morlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Jean Morlet dans son marché local
Prix du 8 Square Jean Morlet par rapport à la voie
Sur Square Jean Morlet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 8 Square Jean Morlet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Jean Morlet par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Jean Morlet se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 30.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Jean Morlet à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Square Jean Morlet est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
