2 Square Louise Michel, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Louise Michel, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bois Pommier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 2190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1002 mètres
- - Collège Jean Zay à 1002 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 266 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Louise Michel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 Square Louise Michel par rapport à la voie
Sur Square Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 2 Square Louise Michel se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Louise Michel par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Louise Michel se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 32.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Louise Michel à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Square Louise Michel est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
