7 Voie de Compiègne, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Voie de Compiègne, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 7 Voie de Compiègne, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 545 mètres
- - Collège Jean Zay à 545 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 288 mètres
Ventes au 7 Voie de Compiègne
Les 2 ventes au 7 Voie de Compiègne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Voie de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Voie de Compiègne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Voie de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Voie de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Voie de Compiègne dans son marché local
Prix du 7 Voie de Compiègne par rapport à la voie
Sur Voie de Compiègne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 7 Voie de Compiègne se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Voie de Compiègne par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Voie de Compiègne se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et -10.01 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
