13 Rue du Bois-Clair, 91620 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bois-Clair, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 18.65 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bois-Clair, 91620 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Nozay.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Weiss à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Weiss à 215 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Les Verts Prés à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bois-Clair
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bois-Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bois-Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bois-Clair, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bois-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bois-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bois-Clair dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bois-Clair par rapport à la voie
Sur Rue du Bois-Clair, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 13 Rue du Bois-Clair se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bois-Clair par rapport à Nozay et à Essonne
À Nozay, le prix moyen des maisons atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Bois-Clair se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 23.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bois-Clair à Nozay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bois-Clair est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nozay a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 15.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 111 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 489 €/m² sur la période récente.
