3 Allée des Planches, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Planches, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée des Planches, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1081 mètres
- - Collège Alain Fournier à 442 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 968 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Planches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Planches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Planches, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Planches dans son marché local
Prix du 3 Allée des Planches par rapport à la voie
Sur Allée des Planches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 3 Allée des Planches se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Planches par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Planches se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 28.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 700 € au 3 Allée des Planches à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 568 € en assurant vous-même les visites, ou 2 784 € si le professionnel les prend en charge.
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