2 Allée du Bellay, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bellay, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Bellay, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 16 parkings - 347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 301 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1234 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 575 mètres
Ventes au 2 Allée du Bellay
Les 2 ventes au 2 Allée du Bellay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Bellay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bellay dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bellay par rapport à la voie
Sur Allée du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 2 Allée du Bellay se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bellay par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Bellay se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Orsay et 25.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Bellay à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Bellay est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 900 € au 2 Allée du Bellay à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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