2 Avenue de Lattre de Tassigny, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lattre de Tassigny, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 706 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 684 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 584 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lattre de Tassigny, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 2 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Orsay et 34.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lattre de Tassigny à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lattre de Tassigny est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
