2 Avenue des Bois, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Bois, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Bois, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 592 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 704 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 584 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Bois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Bois dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Bois par rapport à la voie
Sur Avenue des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 2 Avenue des Bois se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Bois par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Bois se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 44.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 400 € au 2 Avenue des Bois à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 260 € en assurant vous-même les visites, ou 3 130 € si le professionnel les prend en charge.
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