4 Avenue des Bois, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Bois, affiche un prix moyen de 4 347 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Bois, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 604 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 721 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 601 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Bois dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Bois par rapport à la voie
Sur Avenue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 4 Avenue des Bois se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Bois par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Bois se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Orsay et 32.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Bois à Orsay
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Bois est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
