44 Avenue du Maréchal Joffre, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 44 Avenue du Maréchal Joffre, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Viaduc Est.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 599 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 518 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 610 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Maréchal Joffre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 44 Avenue du Maréchal Joffre se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du Maréchal Joffre se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Orsay et 28.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
