23 Avenue Saint-laurent, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Saint-laurent, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue Saint-laurent, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De L'yvette à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1068 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 494 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 474 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 494 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Saint-laurent
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Saint-laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Saint-laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Saint-laurent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Saint-laurent dans son marché local
Prix du 23 Avenue Saint-laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 23 Avenue Saint-laurent se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Saint-laurent par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Saint-laurent se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 29.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 150 € au 23 Avenue Saint-laurent à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 579 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge.
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