25 Avenue Saint-laurent, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Saint-laurent, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Saint-laurent, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De L'yvette à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1091 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 506 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 496 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 506 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Saint-laurent
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Saint-laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Saint-laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Saint-laurent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Saint-laurent dans son marché local
Prix du 25 Avenue Saint-laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 25 Avenue Saint-laurent se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Saint-laurent par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Saint-laurent se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 41.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 150 € au 25 Avenue Saint-laurent à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 104 € en assurant vous-même les visites, ou 3 052 € si le professionnel les prend en charge.
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