13 Boulevard de Mondétour, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de Mondétour, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°19 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de Mondétour, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Haut Mondétour à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Montjay / Ferme - Mondetour à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fleming à 1084 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1213 mètres
- - Ecole maternelle de Mondetour à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de Mondétour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de Mondétour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de Mondétour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de Mondétour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Mondétour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Mondétour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de Mondétour dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de Mondétour par rapport à la voie
Sur Boulevard de Mondétour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 13 Boulevard de Mondétour se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de Mondétour par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de Mondétour se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Orsay et 32.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de Mondétour à Orsay
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de Mondétour est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
