10 bis Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Boulevard Dubreuil, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², identique à celui du n°14 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 7 locaux - 30 parkings - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0467 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 214 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 631 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 639 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 474 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Boulevard Dubreuil
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Boulevard Dubreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Boulevard Dubreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Boulevard Dubreuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Boulevard Dubreuil dans son marché local
Prix du 10 bis Boulevard Dubreuil par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 10 bis Boulevard Dubreuil se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Boulevard Dubreuil par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Boulevard Dubreuil se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orsay et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Boulevard Dubreuil à Orsay
Le loyer moyen estimé au 10 bis Boulevard Dubreuil est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
