21 bis Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard Dubreuil, affiche un prix moyen de 5 212 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 2.58 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 399 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 384 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 279 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 172 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 302 mètres
Ventes au 21 bis Boulevard Dubreuil
Les 2 ventes au 21 bis Boulevard Dubreuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard Dubreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard Dubreuil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard Dubreuil dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard Dubreuil par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 212 €/m², le 21 bis Boulevard Dubreuil se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard Dubreuil par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard Dubreuil se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 59.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard Dubreuil à Orsay
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard Dubreuil est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
