33 Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Dubreuil, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 14 locaux - 18 parkings - 1040 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - L'yvette à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 308 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 378 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 298 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 133 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 393 mètres
Ventes au 33 Boulevard Dubreuil
Les 7 ventes au 33 Boulevard Dubreuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Dubreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Dubreuil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Dubreuil dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Dubreuil par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 33 Boulevard Dubreuil se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Dubreuil par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Dubreuil se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 48.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Dubreuil à Orsay
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Dubreuil est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
