Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 5.46 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 1769 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Dubreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Boulevard Dubreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 45 Boulevard Dubreuil se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Dubreuil se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 53.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Dubreuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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