8 bis Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Dubreuil, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Viaduc Est.
3 niveaux - 1848 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0368 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 152 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 537 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 535 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 365 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Dubreuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Dubreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Dubreuil dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Dubreuil par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubreuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 8 bis Boulevard Dubreuil se situe 32.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Dubreuil par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Boulevard Dubreuil se situe 35 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 92.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Dubreuil à Orsay
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Dubreuil est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
