59 Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 59 Boulevard Dubreuil, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Viaduc Est.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dimancherie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 335 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 717 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 741 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 587 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Boulevard Dubreuil
Aucune vente n'a été recensée au 59 Boulevard Dubreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Boulevard Dubreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Boulevard Dubreuil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard Dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard Dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Boulevard Dubreuil dans son marché local
Prix du 59 Boulevard Dubreuil par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubreuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 59 Boulevard Dubreuil se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Boulevard Dubreuil par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 Boulevard Dubreuil se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Orsay et 17.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Boulevard Dubreuil à Orsay
Le loyer moyen estimé au 59 Boulevard Dubreuil est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 400 € au 59 Boulevard Dubreuil à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 085 € en assurant vous-même les visites, ou 2 543 € si le professionnel les prend en charge.
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