8 Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Dubreuil, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Viaduc Est.
1 niveau - 979 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 142 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 498 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 489 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 316 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Dubreuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Dubreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Dubreuil dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Dubreuil par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 8 Boulevard Dubreuil se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Dubreuil par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Dubreuil se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Orsay et 37.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Dubreuil à Orsay
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Dubreuil est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 400 € au 8 Boulevard Dubreuil à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 705 € si le professionnel les prend en charge.
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