9 Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Dubreuil, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Boulevard Dubreuil, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Viaduc Est.
3 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 455 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 388 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 272 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 205 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Dubreuil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Dubreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Dubreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Dubreuil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Dubreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Dubreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Dubreuil dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Dubreuil par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubreuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 9 Boulevard Dubreuil se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Dubreuil par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Dubreuil se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 28.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 400 € au 9 Boulevard Dubreuil à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 780 € si le professionnel les prend en charge.
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