3 Chemin de la Gouttière, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Gouttière, affiche un prix moyen de 5 088 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Gouttière, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 149 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1201 mètres
- - Collège Alain Fournier à 943 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 622 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Gouttière
Une vente a été recensée au 3 Chemin de la Gouttière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Gouttière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Gouttière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Gouttière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Gouttière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Gouttière dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Gouttière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gouttière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 3 Chemin de la Gouttière se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Gouttière par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Gouttière se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 55.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Gouttière à Orsay
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Gouttière est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
