10 bis Chemin du Merisier Noir, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Chemin du Merisier Noir, affiche un prix moyen de 4 347 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Chemin du Merisier Noir, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Guichet à 353 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 925 mètres
- - Collège Alain Fournier à 751 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 991 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Chemin du Merisier Noir
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Chemin du Merisier Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Chemin du Merisier Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Chemin du Merisier Noir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin du Merisier Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin du Merisier Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Chemin du Merisier Noir dans son marché local
Prix du 10 bis Chemin du Merisier Noir par rapport à la voie
Sur Chemin du Merisier Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 10 bis Chemin du Merisier Noir se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Chemin du Merisier Noir par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Chemin du Merisier Noir se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Orsay et 33.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Chemin du Merisier Noir à Orsay
Le loyer moyen estimé au 10 bis Chemin du Merisier Noir est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
