8 Impasse de Verdun, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Verdun, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 2.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse de Verdun, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 230 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 830 mètres
- - Collège Alain Fournier à 678 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 785 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Verdun par rapport à la voie
Sur Impasse de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 8 Impasse de Verdun se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Verdun par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de Verdun se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Orsay et 23.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 100 € au 8 Impasse de Verdun à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 353 € en assurant vous-même les visites, ou 2 676 € si le professionnel les prend en charge.
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