7 Passage du Chemin de Fer, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°6 c.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage du Chemin de Fer, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 384 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 316 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 224 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 93 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 324 mètres
Ventes au 7 Passage du Chemin de Fer
Une vente a été recensée au 7 Passage du Chemin de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du Chemin de Fer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 7 Passage du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Passage du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 964 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 7 Passage du Chemin de Fer se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du Chemin de Fer par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du Chemin de Fer se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 60.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage du Chemin de Fer à Orsay
Le loyer moyen estimé au 7 Passage du Chemin de Fer est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 400 € au 7 Passage du Chemin de Fer à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 310 € en assurant vous-même les visites, ou 3 155 € si le professionnel les prend en charge.
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