Passage du Rocher, 91400 Orsay

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

4 523 €

de 3 277 € à 5 670 €

Passage du Rocher, 91400 Orsay, affiche un prix moyen de 4 523 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Passage du Rocher

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Prix Passage du Rocher dans son marché local

Prix Passage du Rocher par rapport à Orsay et à Essonne

À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons Passage du Rocher se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 30.8 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Troche, 91400 Orsay(4,334 €)

Rue des Gâtines, 91400 Orsay(4,532 €)

Impasse des Gâtines, 91400 Orsay(4,535 €)

Rue de Châteaufort, 91400 Orsay(4,164 €)

Sentier du Chateaufort, 91400 Orsay(4,523 €)

Cadre de vie et proximité Passage du Rocher

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteaufort à 71 mètres
- Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1897 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1882 mètres
- Collège Alain Fournier à 540 mètres
- Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1459 mètres
- Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1653 mètres
- Ecole maternelle Maillecourt à 497 mètres
- Ecole élémentaire Le Guichet à 525 mètres

Rues à proximité :

Sentier du Chateaufort

Le parc immobilier Passage du Rocher

Passage du Rocher est située dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest. Elle compte 4125 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Passage du Rocher

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Rocher, classées par tranches de numéros.

1 Passage du Rocher, 91400 Orsay

2 Passage du Rocher, 91400 Orsay

4 Passage du Rocher, 91400 Orsay

6 Passage du Rocher, 91400 Orsay

8 Passage du Rocher, 91400 Orsay

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Pour un prix net vendeur de 226 150 € au Passage du Rocher à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 827 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 11 308 € (5 %)