8 Passage du Rocher, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Rocher, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Passage du Rocher, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaufort à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 561 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Rocher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Passage du Rocher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Rocher dans son marché local
Prix du 8 Passage du Rocher par rapport à la voie
Sur Passage du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 8 Passage du Rocher se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Rocher par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage du Rocher se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Orsay et 42.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
