2 Place des Planches, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Planches, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Planches, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 3718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 950 mètres
- - Collège Alain Fournier à 550 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 851 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Planches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Planches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Planches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Planches dans son marché local
Prix du 2 Place des Planches par rapport à la voie
Sur Place des Planches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 2 Place des Planches se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Planches par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Planches se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Orsay et 37.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Planches à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Planches est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 150 € au 2 Place des Planches à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 702 € si le professionnel les prend en charge.
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