4 Place du Général Leclerc, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Général Leclerc, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
2 niveaux - 1325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 580 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 459 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 67 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 334 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 326 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 4 Place du Général Leclerc se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Général Leclerc par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Général Leclerc se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 54.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Général Leclerc à Orsay
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Général Leclerc est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
