12 Rue Alain Fournier, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°14 mais supérieur de 19.62 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alain Fournier, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 7 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 962 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alain Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alain Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alain Fournier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 12 Rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 12 Rue Alain Fournier se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alain Fournier par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alain Fournier se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 53.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alain Fournier à Orsay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alain Fournier est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
