11 Rue Alexander Fleming, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alexander Fleming, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 550 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 129 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 19 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 166 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alexander Fleming, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 11 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 11 Rue Alexander Fleming se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alexander Fleming par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alexander Fleming se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 53.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alexander Fleming à Orsay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alexander Fleming est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
