21 Rue Andre Maginot, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Andre Maginot, affiche un prix moyen de 5 010 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
69 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Andre Maginot, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 241 logements - 1383 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 802 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 88 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 357 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 88 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 416 mètres
- - Ecole primaire privée du Cours Secondaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Andre Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Andre Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Andre Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Andre Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Andre Maginot dans son marché local
Prix du 21 Rue Andre Maginot par rapport à la voie
Sur Rue Andre Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 21 Rue Andre Maginot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Andre Maginot par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Andre Maginot se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 59.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Andre Maginot à Orsay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Andre Maginot est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 500 € au 21 Rue Andre Maginot à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 263 € en assurant vous-même les visites, ou 3 131 € si le professionnel les prend en charge.
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