7 Rue Archangé, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Archangé, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Archangé, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 3 parkings - 245 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 577 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 408 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 23 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 282 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 292 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 133 mètres
Ventes au 7 Rue Archangé
Une vente a été recensée au 7 Rue Archangé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Archangé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Archangé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Archangé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Archangé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Archangé dans son marché local
Prix du 7 Rue Archangé par rapport à la voie
Sur Rue Archangé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 7 Rue Archangé se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Archangé par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Archangé se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 66.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Archangé à Orsay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Archangé est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 450 € au 7 Rue Archangé à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 536 € en assurant vous-même les visites, ou 3 268 € si le professionnel les prend en charge.
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