1 bis Rue Bellevue, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bellevue, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Montjay à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fleming à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 1039 mètres
- - Ecole maternelle de Mondetour à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bellevue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 1 bis Rue Bellevue se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bellevue par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Bellevue se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 44.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bellevue à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bellevue est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
