14 Rue Bossuet, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², identique à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Bossuet, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 299 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 692 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 820 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Bossuet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 14 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 14 Rue Bossuet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Bossuet par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Bossuet se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Orsay et 41.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Bossuet à Orsay
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Bossuet est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 150 € au 14 Rue Bossuet à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 777 € si le professionnel les prend en charge.
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