6 Rue Boursier, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Boursier, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Boursier, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 614 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 425 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 26 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 303 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 326 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 107 mètres
Ventes au 6 Rue Boursier
Une vente a été recensée au 6 Rue Boursier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Boursier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Boursier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Boursier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Boursier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Boursier dans son marché local
Prix du 6 Rue Boursier par rapport à la voie
Sur Rue Boursier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 6 Rue Boursier se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Boursier par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Boursier se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 62.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Boursier à Orsay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Boursier est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 150 € au 6 Rue Boursier à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 354 € en assurant vous-même les visites, ou 3 177 € si le professionnel les prend en charge.
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