9 Rue Boursier, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boursier, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boursier, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 621 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 423 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 32 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 307 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 333 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Boursier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Boursier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boursier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boursier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boursier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boursier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boursier dans son marché local
Prix du 9 Rue Boursier par rapport à la voie
Sur Rue Boursier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 9 Rue Boursier se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boursier par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boursier se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 53.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boursier à Orsay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boursier est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
