16 Rue Buffon, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Buffon, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseau à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 288 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1005 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Buffon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 16 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 16 Rue Buffon se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Buffon par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Buffon se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Orsay et 22.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Buffon à Orsay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Buffon est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
