1 ter Rue Buffon, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°2.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Buffon, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 254 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 904 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 962 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Buffon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Buffon dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 1 ter Rue Buffon se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Buffon par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Rue Buffon se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Orsay et 7.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Buffon à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Buffon est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 700 € au 1 ter Rue Buffon à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge.
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