2 Rue Buffon, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Rue Buffon, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 267 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 906 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 957 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 520 mètres
Ventes au 2 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 2 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Buffon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 2 Rue Buffon se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Buffon se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Orsay et 22.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
