1 bis Rue Buffon, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°1 ter.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue Buffon, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 265 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 893 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 948 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 508 mètres
Ventes au 1 bis Rue Buffon
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Buffon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Buffon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 1 bis Rue Buffon se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Buffon par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Buffon se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Orsay et 8.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 250 € au 1 bis Rue Buffon à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 681 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge.
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