30 Rue Buffon, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Buffon, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseau à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 341 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1104 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Buffon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 30 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 30 Rue Buffon se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Buffon par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Buffon se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Orsay et 23.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Buffon à Orsay
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Buffon est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
