22 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Viaduc Est.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 240 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 400 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 404 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 248 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 619 mètres
Ventes au 22 Rue de Chartres
Les 2 ventes au 22 Rue de Chartres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Chartres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 22 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 22 Rue de Chartres se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Chartres par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Chartres se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 52.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 450 € au 22 Rue de Chartres à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 586 € en assurant vous-même les visites, ou 3 293 € si le professionnel les prend en charge.
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