31 bis Rue de Chartres, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°31 ter mais supérieur de 0.26 % à celui du n°33 a.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Chartres, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 280 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 471 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 498 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 357 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Chartres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 31 bis Rue de Chartres se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Chartres par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue de Chartres se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 47.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Chartres à Orsay
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Chartres est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 350 € au 31 bis Rue de Chartres à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 384 € en assurant vous-même les visites, ou 3 192 € si le professionnel les prend en charge.
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