38 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°49 et de n°47 quater.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Viaduc Est.
1 niveau - 749 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dimancherie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 337 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 650 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 682 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 537 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Chartres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 38 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 38 Rue de Chartres se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Chartres par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Chartres se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Orsay et 38.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Chartres à Orsay
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Chartres est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
